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Taux d'occupation, ADR et RevPAR : formules et lecture
Définir trois indicateurs de location et éviter les comparaisons fondées sur des dénominateurs différents.
Réponse courte
Le taux d'occupation mesure une part de capacité utilisée, l'ADR un revenu moyen par unité louée et le RevPAR un revenu par unité disponible. Chaque calcul exige une période et une capacité comparables.
Trois formules
Taux d'occupation = unités louées ÷ unités disponibles. ADR = revenu d'hébergement ÷ unités louées. RevPAR = revenu d'hébergement ÷ unités disponibles.
Pour un actif loué à l'heure ou au jour, remplacez l'unité par une capacité cohérente et conservez la même convention d'une période à l'autre.
| Donnée | Valeur |
|---|---|
| Capacité disponible | 100 nuits |
| Nuits louées | 65 |
| Revenu retenu | 6 500 € |
| Occupation | 65 % |
| ADR | 100 € |
| RevPAR | 65 € |
Le dénominateur décide du sens
Une unité fermée pour travaux peut être exclue ou conservée selon la question posée. Le choix doit être stable et documenté. Sinon une amélioration apparente peut venir d'une capacité retirée du calcul.
Lire les indicateurs ensemble
Un ADR plus haut avec une occupation plus faible n'est ni bon ni mauvais en soi. Ajoutez la marge, les annulations, les coûts variables et la qualité de service avant de conclure.
Sources
- Fiche canonique Sites SEO DOHM · DOHM · vérifié le 2026-07-26